个人抵押借款合同范本中包括了借款的用途和数额，以及双方约定的事项。同时还有还款方式和违约责任，是有效的法律依据，也是纠纷和分歧时的重要参照，有需要的朋友欢迎下载使用通用模板！
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同又称借贷合同。抵押借贷是借款人将不动产（房地产）抵押登记在放贷人的名下（或抵押登记在受托银行、信托公司的名下），放贷人将资金交付给借款人，借款人依照约定还本付息。
按合同的期限不同
可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。
按合同的行业对象不同
可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合同。
火灾或施工等造成房屋损坏，可能资不抵债；
不动产市场价格大幅下跌，可能资不抵债；
法院怠于强制执行，可能短期内无法收回资金。
根据合同法的规定，自然人间的借款合同的特殊规则有：
1．自然人间的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。
2．自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。
3．自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。最高人民法院发布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；不允许计收复利。
